Valeur de la maison de 100m2 Allée du Vieux Loire à Loire les Marais

Estimation théorique

Allée du Vieux Loire,17870 Loire les Marais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Vieux Loire,17870-Loire les Marais indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2180RUE DU MARQUIS DE SERIGNY476440175000€2303€
2021-07-162ALL DU VIEUX LOIRE374935190000€2568€
2020-05-1423RUE DU COLOMBIER51001000203100€2031€
2023-06-195018RUE DU MARQUIS DE SERIGNY25010430000€600€
2021-08-116RUE DU 19 MARS 19625103507204900€1989€
2022-04-1495RUE DU MARQUIS DE SERIGNY51300208000€1600€
2020-09-018RTE DES FLAMANDS51062370160600€1515€
2022-01-2031RUE DU MARQUIS DE SERIGNY485400179000€2106€
2022-10-039RUE DES CIGOGNES5981120280000€2857€
2021-07-125042PORT L ANGLAIS41512547230000€1523€
2020-01-153RUE DE L AUBEPIN1871296168500€1937€
2022-03-0336RTE DES FLAMANDS3871145168000€1931€
2022-09-015050RTE DES COUVRAILLES3106245161200€1521€
2022-12-245052RTE DES VIGNES4120130250000€2083€
2021-07-2241RTE DE LOIRE LES MARAIS5781000183625€2354€
2020-01-1137RTE DE LOIRE LES MARAIS51011008214000€2119€
2021-06-3014RTE DE LOIRE LES MARAIS5102816229438€2249€
2022-09-2014RTE DE LOIRE LES MARAIS5102816268688€2634€
2022-07-2826RTE DE CIRE41402765170000€1214€
2021-06-256RTE DE CIRE4148224575100€507€
2020-07-0327RTE DE CIRE398767232000€2367€
2020-06-2910RTE DE CIRE472637105000€1458€
2021-02-2613RTE DE LA CASSE51291564310000€2403€
2020-09-2913RTE DE CIRE4102300152000€1490€
2020-11-101IMP DU BROCHIN480405215000€2688€
2022-07-119RTE DE LA CASSE51251083369000€2952€
2020-06-025RTE DE CIRE483515188000€2265€
2020-12-1611RTE DE CIRE367318160000€2388€
2019-12-307RTE DE LA CASSE3741135162000€2189€
2022-10-217RTE DE LA CASSE3741135202000€2730€
2019-09-245RUE DE PRE ROBION51441019340070€2362€
2022-01-205RTE DU BOIS RAMBAUD5142900380000€2676€
2020-12-0132RUE DE L ANCIEN RELAIS5146600336700€2306€
2020-08-062RTE DE CIRE51163800162500€1401€
2020-02-078IMP DU BROCHIN5109975260000€2385€
2021-03-081RTE DE LA CASSE4118500260000€2203€
2021-07-0822RUE DE L ANCIEN RELAIS49361198000€1054€
2021-12-1737RUE DES CHENES493348252000€2710€
2020-02-2018RUE DES YVONNETTES6133613285000€2143€
2021-04-202RTE DU BOIS RAMBAUD388750237400€2698€
2022-02-1413IMP DU BROCHIN4101977315600€3125€
2020-12-1420RUE DES CHENES5132125284751€2157€
2020-06-2435RUE DES CHENES493397266054€2861€
2023-05-2518RTE DU BOIS RAMBAUD61332494336085€2527€
2020-09-1828RUE DES YVONNETTES485597175000€2059€
2021-08-175RTE DE LOIRE LES MARAIS493390230000€2473€
2023-05-314RUE DES FRENES373372223200€3058€
2021-03-058RUE DES FRENES491332226000€2484€
2021-04-3029RUE DES CHENES498404244777€2498€
2021-03-275RTE DE LOIRE LES MARAIS4107420243500€2276€
2022-01-257CHE DE GAUPUT4110558226000€2055€
2020-08-2512RUE DES FRENES4110419249000€2264€
2022-12-017RUE DES YVONNETTES580757280000€3500€
2020-05-0710RUE DES CHENES485371219821€2586€
2020-11-065CHE DE GAUPUT37594125000€1667€
2021-07-095RUE DE L ANCIEN RELAIS375240140000€1867€
2022-06-2926RUE DES VARENNES6117369311220€2660€
2021-04-164CHE DE GAUPUT4118175130000€1102€
2021-12-093CHE DE GAUPUT47982235000€2975€
2021-06-169RUE DES FORGERONS4147307191750€1304€
2023-05-1658RUE DES FORGERONS597158100000€1031€
2021-10-085RTE DE LA CROIX7165266220700€1338€
2021-12-2043RUE DES FORGERONS483641266780€3214€
2019-12-203RTE DE LA CROIX41201356205000€1708€
2020-09-3010RUE DE L EGLISE47710660000€779€
2023-06-2110RUE DE L EGLISE47710690000€1169€
2020-07-3112RUE DE L EGLISE2457382000€1822€
2021-12-043RUE DU STADE248261145000€3021€
2023-05-1270RUE DES FORGERONS5100700265300€2653€
2022-06-1329RUE DE L EGLISE31001000197000€1970€
2020-10-1520RUE DE L EGLISE5150857280000€1867€
2021-05-122RTE DE BEAUREGARD7159680342000€2151€
2021-02-2536RUE DE L EGLISE482774137000€1671€
2023-06-0936RUE DE L EGLISE482774185000€2256€
2022-04-086RUE DU STADE61401000260000€1857€
2021-06-2523RUE DE LA JAVIRE491549219000€2407€
2022-04-124RTE DES SABLIERES ET DU PERE5152506200000€1316€
2020-09-108RUE DU STADE4123556240000€1951€
2020-06-3041RUE DU PETIT LOGIS5113501270000€2389€
2022-08-244IMP DES JONCS482373263050€3208€
2020-11-1324RUE DU GRAND LOGIS495707240000€2526€
2023-01-273RTE DE BEAUREGARD5114548246000€2158€
2021-04-0710RUE DU STADE5104738166000€1596€
2023-04-069RUE DE LA JAVIRE4102549322000€3157€
2021-08-0249RUE DU PETIT LOGIS5103788352000€3417€
2022-05-121RTE DE BEAUREGARD493601266202€2862€
2022-04-289RTE DE BEAUREGARD71901268320000€1684€
2020-12-298IMP DES TAMISELLES4128548228300€1784€
2020-09-289RUE DE LA SOURCE4100558200000€2000€
2021-04-0919RTE DE BEAUREGARD255295197000€3582€
2020-07-285RUE DE LA BLANCHONNERIE5126512245000€1944€
2020-10-179IMP DES TAMISELLES5142960153000€1077€
2022-02-172RTE DU BOIS DU FOUR5132369272000€2061€
2021-12-015RUE DU GRAND LOGIS4106707265000€2500€
2022-08-2222RTE DE LIRON4124805351157€2832€
2019-10-317RTE DU BOIS DU FOUR6931002232700€2502€
2022-07-258IMP DE LA BLANCHONNERIE6106600270000€2547€
2021-09-1021RUE DES VIEUX FOURS489698260000€2921€
2022-09-2421RUE DES VIEUX FOURS489698350749€3941€
2020-06-1924RTE DE LIRON51201144230500€1921€
2020-12-1124RTE DE LIRON51201144235000€1958€
2021-08-2610IMP DES TALMELIERS5112758325000€2902€
2020-09-091RTE DE LA GRIMONNIERE61551958315000€2032€
2023-03-212IMP DU CLOS DES OUILLIERES5150643509755€3398€
2022-09-1016RTE DE BEAUREGARD4101700271500€2688€
2020-12-123RUE DE LA LONGEE496482235000€2448€
2022-11-0813IMP DE LA BLANCHONNERIE586643245000€2849€
2021-09-1712RUE DE LA LONGEE4114500284600€2496€
2022-06-2312IMP DES TALMELIERS6122670328000€2689€
2022-06-204RUE DE L ABREUVOIR475600210000€2800€
2020-12-2113RUE DE L ABREUVOIR6116780319900€2758€
2022-05-2316RUE DE LA LONGEE5100577100000€1000€
2022-01-2620RTE DE BEAUREGARD4891000232500€2612€
2019-10-2520RUE DE L ABREUVOIR4101651233000€2307€
2022-03-0727RUE DE L ABREUVOIR489619210000€2360€
2022-09-1324RUE DU STADE6128889370000€2891€
2022-08-082RUE DES VIEUX FOURS6155800305000€1968€
2022-05-2512RTE DU BOIS DU FOUR4166611630700€3799€
2020-12-2917RTE DES SABLIERES ET DU PERE5155699334625€2159€
2021-08-062RUE DES VIEUX FOURS4961513219000€2281€
2023-05-0516RTE DU BOIS DU FOUR4901045260000€2889€
2020-01-1527RTE DE LIRON51531724307800€2012€
2021-05-2119RTE DU BOIS DU FOUR5120978360000€3000€
2020-01-0323RTE DU BOIS DU FOUR51051030245000€2333€
2022-04-1520RTE DU BOIS DU FOUR5111891235000€2117€
2022-06-3034RTE DE BEAUREGARD592914242000€2630€
2020-06-1133RTE DU BOIS DU FOUR5115997265000€2304€
2020-02-212RTE DU CADORET49318295190000€2043€
2019-12-2832RUE DE LA TUBLERIE255149109500€1991€
2020-10-1524RUE DE LA TUBLERIE5801641247000€3088€
2019-12-2716RTE DES SABLIERES ET DU PERE51483821325000€2196€
2022-03-157RUE DE LA TUBLERIE51351489464150€3438€
2021-11-305237BOIS CARTEAU2123686045000€366€
2021-05-1416RUE DE LA TUBLERIE61571476490000€3121€
2019-12-135215FLAY41622019400000€2469€
2019-10-234RUE MARCELLE BEAUCHARD5131720300000€2290€
2021-05-273LES EPINETTES5180307108000€600€
2020-08-253ALL DE LA SABLIERE5129389325000€2519€
2021-08-0237RUE DES JARDINS DE VERGEROUX593494228000€2452€
2022-10-1414RUE ANNE FRANCK6107479112500€1051€
2020-08-271RUE YOLANDE MOINIER4109757275350€2526€
2023-01-235017LA LANCE39212915150000€1630€
2020-06-0232RUE DES JARDINS DE VERGEROUX4155484288750€1863€
2021-07-2140RUE DES JARDINS DE VERGEROUX4101499254550€2520€
2020-01-2530RUE DES JARDINS DE VERGEROUX498499242000€2469€
2020-12-215110CHE DE TRAPPE5225754360550€1602€
2021-06-1528RUE DES JARDINS DE VERGEROUX392467225500€2451€
2020-11-1418RUE DES JARDINS DE VERGEROUX484494238000€2833€
2020-08-2021RUE JOEL SABOURAUD497434250000€2577€
2020-10-194CHE DE TRAPPE4721006208000€2889€